In nur 5 Wochen zu deiner ersten Immobilie
Ø 25.000€ Steuerersparnis pro Wohnung dank unserem Konzept
- Mehr Netto ohne mehr zu arbeiten
- Gleicher Job & Arbeitgeber -> mehr Freiheit
- Bis zu 600 € mehr Netto pro Monat mit nur einer einzigen Wohnung
Nutze deine Bonität & dein Gehalt clever
Die meisten Angestellten tauschen nur Zeit gegen Gehalt – und verschenken dabei steuerliche Vorteile und wertvolle Jahre für den Vermögensaufbau.
Ohne Immobilienstrategie
- Du arbeitest weiter nur für dein Gehalt
- Deine Steuerlast bleibt unverändert hoch
- Kein klarer Plan für den Vermögensaufbau
- Die Altersvorsorge bleibt unsicher
- Chancen auf steuerliche Entlastung bleiben ungenutzt
Mit unseren Kapitalanlagen
- Bis zu 25.000 € weniger Steuern mit nur einer Immobilie
- Bis zu 600 € mehr Netto pro Monat
- Immobilie ohne dein eigenes Geld kaufen (100 % Finanzierung)
- Dein Mieter zahlt deinen Kredit ab
- 50.000 - 200.000 € steuerfreies Vermögen nach 10 Jahren
So funktioniert dein Weg zur ersten Immobilie
Gleicher Job. Gleiches Gehalt. Möglicherweise trotzdem mehr Netto – durch die steuerlichen Effekte einer passenden Kapitalanlageimmobilie.
1. Strategische Immobilienwahl
In Deutschland sind Immobilien der stärkste legale Hebel, um sein zu versteuerndes Einkommen drastisch zu reduzieren. Entscheidend ist die Wahl der richtigen Immobilie.
2. Absetzbare Positionen aktivieren
Durch die strategische Kombination von Abschreibungen, Zinskosten und Sanierungsanteilen können Immobilien auf dem Papier Verluste erzielen, während sie faktisch Cash-Flow generieren.
3. Zu versteuerndes Einkommen senken
Diese buchhalterischen Verluste senken dein zu versteuerndes Einkommen und reduzieren damit unmittelbar deine Steuerlast.
4. Vermögensaufbau & mehr Netto
Mit unserem System können wir diese reduzierte Steuerlast direkt in deiner monatlichen Gehaltsabrechnung geltend machen. Du hast somit weniger steuerrechtliche Abzüge, wodurch dein monatliches Nettogehalt sofort steigt.
So können Einstiegs-Immobilien für Starter aussehen
Du siehst, welche Zahlen wirklich zählen – inklusive Steuerersparnis, mehr Nettogehalt und steuerfreiem Vermögen nach 10 Jahren.
Einstieg
Einstieg
EinstiegWichtig: Das sind realistische, aber beispielhafte Darstellungen. Individuell abhängig von Einkommen, Steuerlast, Objekt und Finanzierung. Steuerfreies Vermögen nach 10 Jahren = geschätzter Immobilienwert abzüglich Restschuld (Annahmen: ca. 2 % Wertsteigerung p. a., ca. 3,5 % Zins, Tilgung anteilig über Mieteinnahmen)
Das sagen unsere Investoren und Starter
Ich wollte schon länger investieren, aber wusste nie, worauf ich achten muss. Durch die Begleitung von Mo war der Prozess einfach und verständlich!
Mittlerweile habe ich meine 3. Immobilie mit der Unterstützung von Mo gekauft und ein Vermögen von 780.000 € aufgebaut, was sich monatlich rechnet.
Mo ist Experte, das merkt man sofort von Anfang an. Ich wusste nicht, dass ich mit 2.700 € netto Immobilien kaufen kann und bin super glücklich über meinen Weg!
Mehr Nettogehalt mit deiner ersten Immobilie
Der über 130+ Mal erfolgreiche Prozess ist so aufgebaut, dass du auch ohne großes Vorwissen jederzeit weißt, was als Nächstes passiert.
Kick-Off
Wir lernen uns kennen, schauen uns deine Situation an – prüfen deine Finanzlage, erstellen eine Strategie & zeigen dir wie Immobilien für dich Sinn machen könnten.
Objektvorstellung
Basierend auf deiner Ausgangslage erstellen wir eine passende Objektauswahl. Wir zeigen dir, welche Immobilien zu dir passen, berechnen die Wirtschaftlichkeit und zeigen dir wie du Steuervorteile clever nutzt.
Finanzierung & Notarvorbereitung
Unsere Finanzierungsexperten kümmern sich um die passende Finanzierung zu den bestmöglichen Konditionen - bei Wunsch auch ohne den Einsatz von Eigenkapital. Wir koordinieren einen Notartermin und besprechen die Verträge mit dir.
Besichtigung & Notartermin
Wir besichtigen die Wohnung gemeinsam, zeigen dir worauf du achten musst. Wenn dann alles passt gehen wir gemeinsam zum Notar und begleiten dich durch den Prozess und bleiben auch nach dem Kauf dein Ansprechpartner.
Notartermin & Kauf
Wenn alles passt, geht es mit mir gemeinsam zum Notar. Ich werde dich persönlich vor Ort begleiten und dich unterstützen.
Weniger Steuern, mehr Netto
Unsere Steuerexperten übernehmen die erforderlichen Eintragungen in Elster für dich und die Korrespondenz mit den Finanzbehörden.
Lerne mich kennen
Mohammad Almshhour kam 2016 nach Deutschland und entschied sich, seinen Weg selbst zu bauen. Als Leistungssportler im Boxen lernte er die Disziplin, die ihn bis zum erfolgreichen Abschluss der Meisterschule in Hannover trug.
Irgendwann stellte er sich die Frage vieler Angestellter: Wie baue ich echte Sicherheit auf, ohne mein Leben nur gegen Gehalt zu tauschen? Seine Antwort waren Kapitalanlageimmobilien – getragen von Mieteinnahmen, mit möglichen steuerlichen Effekten und langfristigem Vermögensaufbau.
2021 machte er daraus ein Unternehmen. Heute begleitet er Angestellte und Beamte verständlich zur ersten Immobilie – von der Analyse bis zum Kauf.
130+ Menschen begleitet
Hier siehst du Einblicke in unsere Immobilien und den Alltag mit meinem Team.
Deshalb setzen 130+ Starter meine auf meine Unterstützung
Weil deine erste Immobilie keine Bauchentscheidung sein sollte.
Strategie
Du suchst wahllos nach Objekten und weißt nicht, ob Preis, Lage und Finanzierung wirklich zusammenpassen.
Du bekommst eine klare Strategie auf Basis deiner Ausgangslage, Ziele und Möglichkeiten.
Finanzierung
Du fragst einzelne Banken an und weißt nicht, welche Struktur für dich sinnvoll ist.
Du bekommst Orientierung, welche Finanzierung realistisch ist und worauf du achten musst.
Objektprüfung
Du vergleichst Exposés, ohne zu wissen, welche Zahlen entscheidend sind.
Du verstehst Kaufpreis, Miete, Rendite, Standort, Nebenkosten und langfristige Perspektive.
Verwaltung
Du hast Angst vor Mietern, Reparaturen, Verwaltung und Papierkram.
Du erfährst, wie Verwaltung, Vermietung und laufende Betreuung organisiert werden können.
Steuern
Du hörst von Steuervorteilen, verstehst aber nicht, was davon für dich relevant ist.
Du bekommst verständlich erklärt, welche steuerlichen Effekte möglich sein können und was individuell geprüft werden muss.
Langfristiger Aufbau
Du denkst nur an den ersten Kauf und verlierst den größeren Plan aus den Augen.
Du denkst in Strategie, Vermögensaufbau und möglichem Portfolioaufbau.
Häufig gestellte Fragen
Bis zu 600 € mehr Netto pro Monat mit deiner ersten Immobilie.
Sichere dir jetzt dein kostenloses Erstgespräch und finde heraus, wie du das Ganze in unter 5 Wochen auch schaffen kannst!
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- Klare Einschätzung deiner Ausgangslage
- Verständlich erklärt
- Für Starter geeignet